خانه ارس در زمینی مربع شکل به مساحت ۴۰۰ مترمربع طراحی شده و و ایده اولیه طراحی از تغییر ساختار در قالب اولیه طرح که یک مکعب به ابعاد ۱۷ × ۱۰ به ارتفاع سه طبقه(مطابق با ضوابط) به وجود آمده است. ایجاد یک وُید مرکزی جهت قرارگیری راه پله ارتباطی به صورت یک عنصر حرکتی و دنبال شونده و جایگزین کردن متراژ این فضای خالی به صورت کنسول در چهار وجه ساختمان در طبقات دوم و سوم جهت کامل کردن فضاها و پر کردن کسری متراژ ایجاد شده در مرکز ساختمان، باعث شد تا فرم پیرامونی بنا شکل بگیرد. این فضای ارتباطی، ساختمان را به دو بخش شرقی و غربی تقسیم میکند که با یک اختلاف سطح ۷۲ سانتیمتری نسبت به یکدیگر علاوه بر تفکیک فضاها و ایجاد تنوع سطوح دسترسی، سبب ایجاد تناسب حجمی بهتر میشود.

حذف طبقه سوم در بخش غربی و انتقال آن به زیرزمین باعث شد تا بتوانیم هم از ارتفاع بخش غربی (در مجاورت خیابان اصلی) بکاهیم و هم با توجه به کوچک بودن حیاط، یک بام سبز در این طبقه ایجاد کنیم که با توجه به باز بودن اطراف آن، بهترین دید را جهت استفاده از فضای باز جمعی و دِنج، در شمال و جنوب ساختمان دارا می باشد. بدین ترتیب ارتباط حیاط و بام سبز از طریق وُید مرکزی معنای بهتری پیدا کرد و در واقع دو حیاط در دو سطح مختلف که با عنصر ارتباطی پله که این بار نه فقط نقش ارتباط عمودی بلکه نقش حرکت و کاوش، جهت یافتن دید و منظرهای متنوع در فضا را برای کاربر بازی می کند، ایجاد شده است. وجود نورگیر سقفی درشکاف میان دو بخش شرقی و غربی علاوه بر نوررسانی بهتر به فضا و ایجاد دید آسمان برای ساکنان به ارتباط بین این دو حیاط کمک ویژه ای می نماید و در کل به ایجاد بنایی درونگرا با ارتباطی رمز آلود با محیط و منظر بیرونی می انجامد.