مسابقه عمومی جدید طرح تو طرح

سناریو

فضایی برای قشری ازجامعه خلق کنید که به دنبال مکانی با مفهوم زندگی مشترک هستند، استفاده از کاربری‌های مکملی که اهالی را به هم وصل کند به مجموعه رونق خواهد بخشید.
در طراحی این پروژه با چشم پوشی از پیروی سبک خاص، اثری خلق کنید که با محیط هماهنگ باشد، نگرش‌های متفاوت و خلاقی که بدون اضافات بیش از حد، پاسخ مناسبی به مسئله بدهد مدنظر خواهد بود.

توضیحات تکمیلی

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی محوطه
• طراحی روف گاردن

لطفا در این مسابقه علاوه بر موارد طراحی (پلان ، نما ، رندر ها و….) توضیحاتی راجع به کانسپت پروژه و نحوه رسیدن به ایده مدنظرتون به همراه  توضیحات لازم در ارتباط با تاثیرگذاری طراحی انجام شده، روی محل پروژه ارائه دهید.

جایزه مسابقه

بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان  به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول: مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ ۷۵ میلیون تومان: که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ ۲۵ میلیون تومان: که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

 

توضیحات کلی پروژه

•  ساختمان مسکونی ارکیده با متراژ زمین ۳۷۱.۷۵ مترمربع پس از اصلاحی(۳۹۰.۸۸ مترمربع قبل از اصلاحی )، شامل ۶ طبقه مسکونی روی همکف که بصورت چهارطبقه دوواحدی و دو طبقه تک واحدی می‌باشد.
• وضع موجود پروژه در حال حاضر یک ساختمان کلنگی موجود در ملک است.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی و طبقات زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• درختان خارج از ملک امکان جابه‌جایی و قطع ندارند و درختان داخل ملک برای رسیدن به طرح مطلوب امکان جابه‌جایی دارند.
• از ضلع شمال مجاز به طراحی دو درپارکینگ، از ضلع شرق مجاز به طراحی دو در پارکینگ ولی در مجموع مجاز به طراحی حداکثر سه در پارکینگ است.
• نورگیری و طراحی پنجره در ضلع غربی (فضای سبز) نیز، می‌تواند درنظرگرفته شود.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• جانمایی حداقل ۱۸ عدد پارکینگ الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.

 

سبک طراحی

• سبک طراحی آزاد است .(بجز کلاسیک و نئوکلاسیک)

 

نوع سازه

• بتنی

 

نوع سازه سقف

• وافل

 

سیستم سرمایش و گرمایش

• پکیج و داکت اسپلیت

 

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان

• کد صفرطبق فایل اتوکد

 

ارتفاع مجاز طبقات

• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

 

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۲-

• سطح اشغال مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• جانمایی پارکینگ وانبار

 

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۱-

• سطح اشغال مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• جانمایی پارکینگ وانبار

 

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف

• سطح اشغال طبقه همکف، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• جانمایی لابی و‌ورودی بزرگ
• جانمایی پارکینگ (درصورت عدم تامین پارکینگ در زیرزمین ۲- و۱-)
• از پیشنهادات طراحان برای جانمایی فضاهای دیگر استقبال خواهد شد.

 

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن

• مجموعا ۶ طبقه که شامل طبقات اول تا چهارم بصورت دو واحدی و طبقات پنجم و ششم تک واحدی باشد.
• طبقات یک تا چهار دو واحد مسکونی(یک واحد شرق ویک واحدغرب) با در نظر گرفتن یک واحد ۱۰۵ متری در ضلع شرق و واحد بزرگتردرضلع غرب و بصورت سه خوابه طراحی شود.
• طبقات پنجم و ششم تک‌واحدی و بصورت چهار یا پنج خوابه باشد.
• نورگیری و طراحی پنجره از ضلع غربی (فضای سبز) مجاز است.

 

مشخصات واحد مسکونی

• طبقات یک تا چهار دو واحد مسکونی(یک واحد شرق ویک واحدغرب) با در نظر گرفتن یک واحد ۱۰۵ متری در ضلع شرق و واحد بزرگتردرضلع غرب و بصورت سه خوابه طراحی شود.
• در طبقات اول تا چهارم، واحد بزرگتر یک بالکن قابل چیدمان و لاندری داشته باشد.
• استفاده حداکثری از چشم انداز ضلع شمالی و غربی مورد توجه است.
• جانمایی آشپزخانه کثیف در تک واحد ها
• طراحی لابی اختصاصی آسانسور برای هر واحد در تمامی طبقات مسکونی الزامیست.
• طبقات مسکونی به صورت تیپ طراحی شود.

 

تعداد پارکینگ

• تامین ۱۸واحد پارکینگ الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

 

ضوابط راه‌پله و آسانسور

• یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
• یک دستگاه آسانسور با ابعاد حداکثر ۲۴۰*۲۰۰
• آسانسور حتما تا بام ادامه پیدا کند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود.
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• دودبند
• طراحی لابی اختصاصی آسانسور برای هر واحد در تمامی طبقات مسکونی الزامیست.

 

طراحی نما

• سبک طراحی نما آزاد است .(بجز کلاسیک و نئوکلاسیک)
• طراحی پنجره‌ها در نما بصورت قدی و با حداکثر نورگیری.
• نورپردازی نما بصورت خطی درنظرگرفته شود.
• متریال مورد استفاده: سنگ، چوب، فلز،سیمان و آجر