توضیحات تکمیلی
چه افرادی میتوانند در برای شرکت در این مسابقه محدود طرح تو طرح اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح برای شرکت در مسابقه
۲- برنده یکی از مسابقات معماری مانند مسابقه معمار،۲A و …
موارد طراحی
طراحی پلان
طراحی نمای شمالی و جنوبی
افراد یا گروه های منتخب می‌بایست ۳ نمونه از پروژه های نما، که قبلا طراحی کردند را دررزومه خود قراردهند و در این مسابقه محدود میتوانند یک آلترناتیو یا بیشتر نیز علاوه بر طرح اصلی خودشان ارائه نمایند.
ارائه مدارک این مسابقه بصورت فایل و ۲ نسخه آلبوم چاپ شده میباشد.
توضیحات کلی پروژه
ساختمان مسکونی با متراژ زمین ۴۳۱.۲۸ مترمربع و زیربنای تقریبی ۲۲۰۰ مترمریع میباشد.
وضع موجود پروژه در حال حاضر یک ساختمان کلنگی موجود در ملک است.
سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی و طبقات زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
طراحی نما و لابی و پلان‌ها می‌بایست با هم هماهنگ باشد.
تعداد طبقات بصورت ۲ طبقه زیرزمین، همکف و ۵ طبقه مسکونی روی همکف .
درختان موجود در گذر به هیچ عنوان قابلیت جا به جایی و قطع ندارند و درختان داخل سایت نیز مطابق توضیحات مندرج در فایل اتوکد لحاظ شود.
سبک طراحی
مدرن
نوع سازه
بتنی
نوع سازه سقف
تیرچه یونولیت یا وافل
سیستم سرمایش و گرمایش
داکت اسپلیت موتورخانه مرکزی
ارتفاع مجاز طبقات
ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها
ارتفاع کف تا کف طبقه همکف
ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی
سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۲-
سطح اشغال طبقه زیرزمین، حداکثر ۳۴۴.۹۶ مترمربع (مساحت مازاد زیرزمین ۲ – نسبت به زیر زمین ۱- فقط شامل رمپ سرپوشیده میباشد)
جانمایی سالن اجتماعات، سالن ورزشی(gym)، سونا و جکوزی
جانمایی تعدادی پارکینگ مازاد بر حداقل ۱۰ پارکینگ مورد نیازی که در طبقات ۱- و همکف طراحی شده در صورت امکان
سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۱-
سطح اشغال طبقه زیرزمین، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
جانمایی پارکینگ، انبار و تاسیسات (حداقل ۱۲ مترمربع)
کد مجاز همکف و کد صفر– صفر در سایت پلان
کد صفرطبق فایل اتوکد.
کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر میتواند ۱۲۰ سانتی متر بالاتر از کد صفر در نظر گرفته شود.
سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
سطح اشغال طبقه همکف، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
جانمایی حداقل۶۰ مترمربع لابی و پارکینگ
تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
۵ طبقه مسکونی دو واحدی
طبقات مسکونی به صورت تیپ طراحی شود.
مشخصات واحد مسکونی
جانمایی واحدها به صورت یک واحد در شمال و یک واحد در جنوب باشد.
واحدها دارای حداکثرنورگیری طبیعی و حداقل پاسیو باشد. درصورت نیاز به پاسیو تا حداکثر۱۸ مترمربع مجاز میباشد.
واحد ها میتوانند یا هم اندازه باشد یا واحد جنوبی بزرگتر باشد، اگر واحد بالاتر از ۱۳۰ متر باشد ۳ خوابه بصورت حداقل یک خواب مستر و دارای لاندری طراحی شود.
واحد شمالی دو خواب بصورت حداقل یک خواب مستر و دارای لاندری طراحی شود. بالکن قابل چیدمان در نظر گرفته شود.
تعداد پارکینگ
تامین حداقل ۱۰واحد پارکینگ الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
ضوابط راه‌پله و آسانسور
یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد حداقل ۱۶۰*۲۶۰
آسانسور حتما تا بام ادامه پیدا کند.
راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود.
لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
دودبند
طراحی نما
نما به سبک مدرن
پنجره‌ها در نما بصورت قدی و با حداکثر نورگیری.
در سمت خیابان بصورت اصلی و نمای سمت حیاط بصورت فرعی در نظر گرفته شود.
متریال مورد استفاده: سنگ، فلز، شیشه و سیمان
جایزه مسابقه
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان برای ۶ شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
نفر اول مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان : مبلغ ۱۵ میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ ۸۵ میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
نفر دوم مبلغ ۴۰ میلیون تومان : مبلغ ۱۵ میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ ۲۵ میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
نفر سوم تا ششم مسابقه: هرکدام مبلغ ۱۵ میلیون تومان که بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
تمامی مبالغ پس از کسر هفت درصد از آن به عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.
پس از معارفه و شناخت طرفین در طول روند برگزاری مسابقه، کارفرما با آرشیتکت منتخب قرارداد فاز دو را مطابق با فرمت مقدماتی پیوست با مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان منعقد خواهد نمود. بدیهی است مشابه با تمامی قرارداد های طراحی متداول انعقاد قرارداد منوط به جلب نظر و توافق طرفین است.( قرارداد فاز ۲ پروژه )
کارفرمای پروژه:
مهندس محسن احسن اصفهانی
مهندس محسن نیک نژاد
منتور پروژه:
مهندس محمد اسداللهی
مهندس محمد مدرس